Todo início de ano é necessário pagar o IPTU Cuiabá pra ficar em dia com as obrigações perante a Prefeitura do município. Este é um imposto de pagamento com caráter obrigatório por parte de todos os proprietários de imóveis. Se você possui um imóvel na área urbana, saiba que é de suma importância ficar por dentro de todas as informações referentes ao IPTU Cuiabá. Neste post, saiba mais sobre!
IPTU Cuiabá
IPTU Cuiabá
Todos nós sabemos que o Governo Federal impõe algumas taxas sobre os nosso bens. O IPTU Cuiabá é uma dessas cobranças.
O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, onde todo o proprietário de imóvel deve efetuar o seu pagamento dentro do prazo estipulado pela prefeitura do município em que o mesmo está instalado.
É a Prefeitura de Cuiabá a principal responsável por cobrar, fiscalizar e administrar o valor arrecadado pelo IPTU Cuiabá.
Com o valor arrecadado por este imposto, ela irá aplicá-lo em melhorias para a própria cidade, como por exemplo na:
Sinalização;
Educação;
Saúde;
Saneamento básico;
Vias;
Outras.
O pagamento deste imposto é obrigatório. Sendo assim, em casos de não efetivação, o proprietário estará sujeito a penalizações, como não poder vender o imóvel enquanto estiver com a pendencia, não poder construir no terreno e outras.
Para que isso não venha acontecer com você, é de suma importância ficar bem informado referente a este imposto. Então, continue nos acompanhando para conferir mais informações sobre!
O valor do IPTU de Cuiabá é diferente para cada imóvel. Para chegar ao montante final deste imposto de uma determinada propriedade, alguns aspectos são levados em consideração:
Tipo de Imóvel;
Sua estrutura (se houver);
Acabamento;
Metragem.
Esses são os atributos avaliativos que formam a base de cálculo do IPTU. Mas além disso, também é preciso aplicar as alíquotas estabelecidas pela Prefeitura de Cuiabá.
A alíquotas estabelecida para imóveis prediais é de o,4% (quatro décimos percentuais) e 2,0% (dois por cento) para imóveis territoriais.
Consulta online do IPTU
Para ter acesso a mais informações referentes ao IPTU Cuiabá, você pode acessar o site oficial da Prefeitura do Município. Lá, é disponibilizada uma área onde é possível verificar mais detalhes sobre o pagamento deste imposto de seu imóvel. Siga as instruções abaixo:
Confira logo abaixo um passo a passo de como consultar IPTU de sua cidade:
Com esses dados informações, selecione a opção “Avançar”;
Será aberta uma nova janela, onde você poderá conferir todas as informações necessárias.
Emissão da 2ª via de pagamento do IPTU Cuiabá
O carnê de pagamento deste imposto é enviado para a residência do proprietário do imóvel. Caso isso não aconteça ou não chegue dentro do prazo de pagamento, o contribuinte deverá retirar o DAM no Centro Integrado de Atendimento ao Contribuinte (CIAC) ou nas Lojas de Atendimento (LAC Norte ou LAC Sul) ou no Centro Integrado de Atendimento ao Contribuinte (CIAC).
Para facilitar a vida dessas pessoas, há uma forma ainda mais fácil de emitir a 2ª via do IPTU para Cuiabá. Essa forma é através do site oficial. Veja a seguir como realizar este procedimento:
Aqui nesse texto vamos dar todas as dicas sobre de como consultar IPTU. Se você deseja aprender sobre como emitir 2 via, assim como os valores que precisam ser pagos, continue a leitura e fique atento como se deve consultar IPTU.
Muitas pessoas tem dúvidas sobre quem controla os valores , como consultar o IPTU e de que forma funciona o pagamento desse imposto, por isso, estamos aqui para informar você!
O IPTU é um valor que modifica de acordo com cada cidade e com o imóvel cadastrado. Todos os valores arrecadados pela prefeitura ficam destinados a melhorias do município.
É importante mencionar que às vezes, o locatário do imóvel, quando este é alugado, fica responsável pelo pagamento dessa taxa. No entanto, isso não é regra e deve ser combinado entre ambas as partes: o proprietário ou a imobiliária e o locatário do imóvel.
Para consultar o IPTU, é preciso que a pessoa acesse o site oficial da prefeitura do seu município. Observe os exemplos de como realizar a consulta:
Acessar o site oficial;
Buscar por serviços- IPTU ou
Suba a página e veja as opções disponíveis no site;
Emitir 2ª via do IPTU
Se você tem dúvidas como emitir a segunda via do seu documento, da mesma forma que consulta seu imposto fique tranquilo!
Isso também pode ser informado no site da prefeitura do seu município. Cada região tem uma forma diferente de lidar com o IPTU, assim como a emissão a 2 via. No entanto, tudo isso está disponível na página oficial da prefeitura. Observe o exemplo!
Saiba como fazer este processo de solicitação detalhadamente pelo vídeo:
Documentos para consultar IPTU
Vamos informar quais são os documentos necessários para emissão do IPTU. É válido lembrar que a emissão do documento pode ser feita presencialmente, dirigindo-se a prefeitura do seu município ou pela internet.
Os documentos necessários são:
RG;
CPF;
Comprovante de Endereço;
CNPJ – caso seja pessoa jurídica.
Consultar valor IPTU
O valor varia de cidade e de imóvel registrado, ou seja, os valores não são fixos e podem ser modificados também de acordo com cada reforma, ou mudança feita no imóvel.
O valor do IPTU depende de dois fatores:
O valor venal;
Alíquota;
O valor venal depende de como a prefeitura determina o parâmetro. E a alíquota é um percentual determinado por lei para cada município.
Sendo assim, o valor do IPTU é a multiplicação desses dois valores e pode ser visto durante o procedimento de consulta, como ensinamos.
Pagamento IPTU
As prefeituras do nosso país permitem o pagamento do IPTU de duas formas:
Pagamento à vista: Geralmente quem escolhe essa forma de pagamento, consegue um desconto considerável. O que faz com que muitas pessoas escolham essa modalidade;
Pagamento parcelado: Muitas pessoas não tem o dinheiro para a quitação do débito total. Sendo assim, há a possibilidade de pagamento de forma mensal. Nessa modalidade, não há desconto e em algumas prefeituras há o acréscimo sobre o valor anterior do IPTU.
Para saber sobre os requisitos e as possibilidade de pagamento, assim como os possíveis acréscimos sobre a dívida, entre em contato com a prefeitura do seu município.
Locais de pagamento IPTU
Informamos aqui, para você, os locais que você pode realizar o pagamento do seu IPTU. Segue abaixo as informações:
Lotéricas;
Banco do Brasil;
Caixa Econômica;
Bradesco;
Santander;
Isenção IPTU
Fique atento a lista de isenção do IPTUe veja se você faz parte de algum desses grupos. Sendo assim, ficam isentos os:
Sindicatos;
Imóveis do governo;
Imóveis dos partidos;
Imóveis que são propriedades do seu município;
Entre outros;
Para saber a lista completa, acesse o site oficial da prefeitura do seu município.
Continue acompanhando o nosso site, vamos estar divulgando mais informações e todas as novidades sobre como consultar IPTU.
Nesse texto vamos te explicar tudo que você precisa saber sobre a isenção do IPTU. Então, se atente que durante o texto daremos dicas sobre consulta, 2ª via, valor, pagamento e muito mais sobre isenção do IPTU.
Os valores arrecadados são destinados às melhorias do próprio município. Em casos de aluguel, se acordado com o proprietário, o locatário pode realizar o pagamento do IPTU.
Os IPTUs são independentes, ou seja, varia de imóvel por imóvel. O pagamento pode ser realizado por:
Pessoas Físicas;
Pessoas Jurídicas;
Formas de pagamento IPTU
Os pagamentos IPTU podem ser realizados:
À vista;
Ou de forma parcelada.
Muitas vezes, as cidades oferecem algum tipo de desconto para o pagamento à vista. Caso você não tenha o dinheiro, procure informações junto à prefeitura do seu município e informe sobre as condições de parcelamento.
É importante mencionar que você tem o tempo de um ano para se planejar na quitação desse débito. Portanto, fique atento e evite dívidas junto à prefeitura do seu município.
Há pessoas que tem direito a isenção do IPTU. Quer saber mais sobre isso? Continue acompanhando a leitura.
Antes de falarmos sobre a isenção do IPTU, vamos dar algumas dicas sobre como consultar o IPTU,assim como as dicas essenciais para realizar o pagamento. Observe o exemplo abaixo:
Pois bem, para realizar a consulta é preciso:
Acessar a página oficial da prefeitura do seu município;
Busque o acesso IPTU;
Após o preenchimento atencioso de todos os dados pedidos, você está livre para realizar a consulta do IPTU;
Emissão de 2ª Via IPTU
Se você perdeu o documento pelo qual pode ser realizado o pagamento IPTU, não se preocupe! A segunda via pode ser pedida. É importante mencionar que a forma varia de município para município.
Por isso, informe-se no site oficial da prefeitura da sua cidade ou dirija-se à prefeitura para maiores informações. Ainda tem dúvidas? Observe as dicas abaixo!
Acesse o site oficial do seu município;
Clique o link relacionado à emissão de 2ª via;
Se você não tem o cadastro, você precisa:
Cadastrar o login;
Preencha o questionário;
Valor IPTU
Importante você atentar que os valores podem ser modificados anualmente. Para você ter uma noção o cálculo depende do valor venal e da alíquota do imóvel.
Os valor pelo qual o imóvel foi vendido assim como as possíveis mudanças ou reformas que você fizer ao longo dos anos, vai sofrer mudança no valor anual do IPTU.
Locais de pagamento IPTU
Se você tem dúvida sobre onde pagar o seu IPTU, observe. Pode ser pago:
Loterias;
Banco do Brasil;
Santander;
Bradesco;
CEF- Caixa Econômica Federal;
Isenção do IPTU
Chegou o momento mais esperado. Quer saber se você tem direito a isenção do IPTU, continue lendo.
É válido informar que as regras e normas quanto à isenção do IPTU, depende de cada município. No entanto, o que é mais comum é que a isenção do imposto seja destinado à:
Aposentados;
Pensionistas;
Valor venal menor do que é informado pela prefeitura do seu município;
Imóvel cedido ao funcionamento de obras do município;
Os imóveis localizados em perímetro urbano ou extensão que são destinados à atividades agrícolas;
Ambientes que são reserva florestal;
Membros da Força Expedicionária Brasileira ou pessoas que fizeram parte da Marinha, Exército ou Aeronáutica, inclusas esposas e viúvas;
Imóveis utilizados em prol da cultura. Como exemplo disso: Teatros;
Imóveis utilizados para fins diplomáticos ou de consulado;
Indústrias.
Ainda tenho dúvidas, o que posso fazer?
Acessar o site oficial da prefeitura do seu município;
Clicar em IPTU;
Ou:
Dirigir à prefeitura do seu município e obter informações presencialmente.
Documentos para solicitar isenção IPTU 2020
Fique atento aos documentos necessários para fazer a petição da isenção. Acompanhe abaixo:
Pessoa Física
CPF;
RG;
Endereço;
CEP;
Número de inscrição cadastrado;
Carnê do IPTU;
Certidão de casamento;
Certidão de óbito;
Documentos que comprovem que o imóvel foi cedido;
Se necessário, reconhecer firma;
RG e CPF do procurador;
Pessoa Jurídica
CNPJ;
RG – CPF;
Comprovante residencial;
Documentos que comprovem que o imóvel foi cedido;
Se necessário, reconhecer firma;
RG e CPF do procurador.
Como solicitar isenção IPTU?
Para realizar o pedido de isenção, é fácil. Siga as dicas abaixo:
Se esse for o seu primeiro pedido de isenção, dirija-se à Secretaria da Fazenda de seu município;
Leve todos os documentos citados acima;
Preencha o formulário dado no ato da petição.
Gostou das nossas dicas? Para maiores informações e novidades continue acessando e de olho em nossa página.
Com a chegada de um novo ano, milhares de brasileiros deverão pagar para as Prefeituras de suas cidades o IPTU. Por meio do IPTU, as Prefeituras poderão arrecadar verba suficiente para fazer investimentos dentro do Próprio município. Além disso, seu pagamento é obrigatório e pode causar algumas penalidades para quem não realizar o seu pagamento em dia.
IPTU
Continue lendo este artigo e saiba todas as informações relacionadas ao IPTU!
O que é o IPTU?
A sigla “IPTU”, significa Imposto Predial e Territorial Urbano. Esse imposto deve ser pago por grande parte dos brasileiros que moram nas áreas urbanas do país.
Essa cobrança em resumo, é o valor que o cidadão deve pagar para a Prefeitura de sua cidade pelo local onde mora, ou possui um comércio.
Dessa forma, boa parte das pessoas que possuem um imóvel no Brasil, devem pagar anualmente um valor para a sua Prefeitura através do carnê IPTU.
Com a arrecadação desse imposto anual, todas as Prefeituras poderão utilizar esse dinheiro para fazer investimentos na própria cidade.
Veja abaixo as principais áreas de investimentos do IPTU:
Infraestrutura;
Segurança;
Saúde;
Transporte público;
Saneamento básico;
Limpeza urbana;
Iluminação de ruas;
Conservação de praças;
Dentre outros os serviços públicos.
É de grande importância que todas as pessoas que devem pagar esse imposto, efetuem o pagamento dentro das datas corretas.
Assim, a Prefeitura de sua cidade poderá continuar a fazer melhorias em todos os bairros do município.
Lembrando que o contribuinte poderá fazer o pagamento deste imposto por meio da parcela única, da qual lhe dará um desconto vantajoso. Ou através de um carnê mensal.
Valor do IPTU
Algo que caracteriza bastante o valor de pagamento do IPTU, é que seu valor é diferente para todas as pessoas.
Isso ocorre, pois o pagamento IPTU é baseado no valor de venda do imóvel que deverá ser legalizado por meio do pagamento deste imposto.
✓ Confira os prazos de pagamento do IPTU das cidades:
Para determinar o valor IPTU de um imóvel, primeiro o cidadão deverá ter noção de quanto é o valor de venda de seu imóvel.
Porém, o valor somente poderá ser levado em conta se for o valor oficial dado pela Prefeitura. Ou seja, não é o dono do imóvel quem define o valor de venda, mas sim a própria Prefeitura.
Assim, é necessário ter ciência desse preço de venda aproximado e então, o contribuinte poderá realizar o cálculo que determinará o valor de pagamento do IPTU.
Confira abaixo como realizar o cálculo que determinar o valor de pagamento IPTU!
Como definir valor do IPTU?
Para fazer o cálculo, primeiramente o contribuinte deverá ter em mãos informações como o valor de venda de seu imóvel. Para isso, o cidadão deverá saber o m² total de seu imóvel e o preço de venda do m² em seu bairro.
Com esses dois elementos em mãos, o contribuinte poderá fazer o cálculo e assim, saber o preço do seu IPTU. Confira a seguir a fórmula utilizada no IPTU:
IPTU = (m² de área construída do imóvel x valor do m² do bairro) x alíquota,
Porém, para facilitar esse cálculo, o cidadão poderá simplesmente fazer o valor de venda aproximado de seu imóvel X a alíquota vigente em seu município.
Atualmente a alíquota IPTU está em torno de 1% até 1,5% do valor total do imóvel.
Ficando a fórmula da seguinte maneira: IPTU = Valor venal x alíquota.
Isenção IPTU
não são todas as pessoas que deverão fazer o pagamento deste imposto. Existe uma lista da qual determina quem poderá receber o benefício da isenção IPTU.
Com isso, mesmo que um local possua grande área de extensão, seus proprietários não deverão fazer o pagamento deste imposto.
Veja abaixo todas as regras que determinam quem poderá obter a isenção IPTU:
Imóveis da União;
Igrejas;
Escolas, Faculdades e outras instituições educacionais;
Imóveis de propriedades do estado;
Sindicatos;
Imóveis de propriedade do município;
Partidos políticos;
Pessoas com alguma enfermidade possuem o direito;
Além de que, aposentados e Pensionistas com idade superior a 60 anos também estão livres de pagarem o Imposto.
Todas as pessoas enquadradas nas regras apresentadas acima, poderão solicitar na sede de sua Prefeitura pela Isenção IPTU.
Confira abaixo o vídeo explicativo sobre a Isenção IPTU:
Consultar IPTU
Atualmente é possível através da internet fazer uma consulta IPTU. Por meio dessa consulta, os contribuintes poderão ter acesso sobre quanto deverão pagar, além do calendário IPTU.
Assim, ficando cientes de todos os processos de pagamento deste imposto anual. É importante que todas as pessoas que estão dentro das regras de obrigatoriedade, deem uma olhada no site de consulta do IPTU.
Pois, a partir dele será possível ter acesso a todas as informações referentes ao imposto e assim, ficar mais atento ao seu pagamento.
Confira abaixo um passo a passo exemplificado de como realizar uma consulta IPTU com o IPTU Recife:
Em primeiro lugar, é necessário ir até o site oficial da Prefeitura da cidade onde você mora e procurar pela área do IPTU;
Ao entrar na área do ITPU, o cidadão deverá fornecer todos os dados referentes ao login no sistema;
Em seguida, deverá colocar informações como o contrato do imóvel com a Prefeitura e assim, acessar o sistema da Prefeitura;
Depois, selecione o ano em que deseja fazer a consulta do imposto;
Por fim, clique em “Consultar” para entrar no sistema personalizado.
Pronto, ao seguir os passos acima destacados, qualquer pessoa poderá ter acesso ao seu espaço virtual do IPTU.
Será possível ter acesso a todas as informações referentes ao imposto, além de poder ter acesso a serviços especiais.
Porém, caso o cidadão escolha, também é possível fazer a consulta IPTU indo presencialmente na sede da Prefeitura de onde mor e solicitando pelo atendimento e consulta do IPTU.
Segunda via IPTU
Além de todos os processos de informações presentes no site da Prefeitura de sua cidade, ainda é possível fazer a emissão da 2º via IPTU através da internet.
Para realizar esse procedimento, basta entrar no sistema do site da cidade onde você mora pela internet e imprimir o boleto.
De acordo com o portal FDR, Para consultar todas as informações sobre o imposto, o cidadão precisa entrar no site da prefeitura de sua cidade.
Confira abaixo como realizar esse procedimento de impressão da segunda via do IPTU:
Entre novamente no site da Prefeitura de seu município;
Vá na área de acesso ao IPTU e então faça login novamente utilizando o número contratual de seu imóvel, mais algumas de suas informações pessoais;
Ao adentrar no sistema, você deverá clicar na opção “2º Via IPTU”;
Após isso, será necessário escolher o mês que deseja emitir a segunda via e então, imprimir.
Ao seguir esses passos, você conseguirá emitir a segunda via IPTU sem sequer precisar sair de casa. Lembrando, que caso o seu pagamento já esteja atrasado, o boleto de pagamento já virá com um novo valor corrigido com os juros.
Como pagar o IPTU?
Como já falado no início do texto, existem 2 formas distintas de fazer o pagamento do IPTU. Dependendo da forma que o cidadão escola, ele poderá ou não receber um desconto especial na hora de pagar o seu imposto.
Veja abaixo uma explicação sobre as formas de pagamento IPTU:
Cota única
Como diz o nome, todas as pessoas que desejarem fazer o pagamento do IPTU pela cota única, deverão pagar o imposto de uma única vez. Ou seja, fazer um pagamento à vista.
Ao fazer isso, todos os municípios brasileiros poderão dar ao contribuinte um desconto de 10% até 20% do valor total do imposto.
Porém estes descontos ficam totalmente a cargo da Prefeitura. Assim, podem existir cidades onde o desconto não chega a 10%, e em outras cidades como Natal, o desconto seja de 16%, de acordo com o site G1, confira abaixo:
Esse desconto na cota única é uma forma de premiar o contribuinte que está em dia com suas obrigações fiscais.
Então, fazemos esse chamamento e tenho a certeza de que teremos uma boa adesão, já que 16% de decréscimo representa uma vantagem bem expressiva…
Essa é uma boa opção para pagamento caso o cidadão tenha condições financeiras de realizar esse tipo de pagamento.
Pagamento parcelado
A segunda opção e mais utilizada pelos contribuintes, é o pagamento parcelado IPTU. Por meio deste pagamento as pessoas poderão pagar o valor total durante parcelas mensais durante o ano com preço igual.
Caso uma dessas parcelas fique em atraso, o cidadão deverá pagar juros referente ao seu atraso. Além disso, esse tipo de pagamento não garante ao contribuinte o desconto como na opção de cota única.
É de vital importância que o contribuinte saiba de suas limitações financeiras. Assim, podendo escolher qual a melhor maneira de efetuar o pagamento do IPTU no ano vigente.
IPTU atrasado, o que fazer?
Existem alguns casos onde certas pessoas acabam por esquecer de fazer o pagamento de seu IPTU. Ou, o seu carnê IPTU nunca chega e assim, acabam não lembrando de fazer o pagamento.
De qualquer modo, caso uma pessoa deixe de fazer o pagamento de seu IPTU, isso lhe poderá causar punições futuras. A principal forma de punição pelo não pagamento deste imposto, é a perda do imóvel.
Ou seja, o Estado poderá tomar o imóvel do cidadão por falta de pagamento do IPTU. Desse modo é importante sempre se manter atento para o IPTU e assim, não correr riscos desnecessários.
Porém, se o IPTU estiver atrasado apenas alguns meses, o cidadão poderá entrar no site da sua prefeitura e emitir uma nova guia de pagamento.
Para fazer isso, é só voltar ao tópico de emissão da segunda via IPTU. Basta realizar esse procedimento novamente e emitir um boleto.
Como já dito, este boleto será emitido com o valor atualizado contendo os juros pelo atraso. Ao fazer seu pagamento, o cidadão voltará a ficar em dia com a sua Prefeitura.
Em casos mais sérios onde o IPTU já está atrasado em diversos meses, até mesmo anos, será preciso ir até a sede da Prefeitura e tentar fazer uma renegociação.
Ao fazer isso, o cidadão poderá conseguir um acordo com a Prefeitura e emitir um novo boleto de pagamento para assim, voltar a normalidade.
Onde pagar o boleto IPTU?
Caso o contribuinte tenha o seu boleto e carnê de pagamento em mãos, porém não saiba onde deverá ir para pagar esse imposto.
É possível fazer o pagamento do IPTU através de qualquer correspondente bancário oficial e regularizado pelo Banco Central. Veja abaixo os locais oficiais de pagamento:
Banco do Brasil;
Santander;
Bradesco;
Caixas Lotéricas;
Caixa Econômica Federal;
Banco do Brasil.
Consulte o IPTU da sua cidade
Caso você esteja à procura de dados mais específicos do estado que onde você mora, é possível conferir nos links abaixo:
